Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Podstawa prawna: ustawa z dnia
I. WYMAGANE DOKUMENTY:
1. Wniosek o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności
2. Załączniki:
· dokument potwierdzający aktualny stan prawny nieruchomości (odpis z księgi wieczystej),
· dokumenty potwierdzające uprawnienie do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (dotyczy osób zwolnionych z opłaty za przekształcenie);
· dokumenty potwierdzające, że jest się następcą prawnym uprawnionego użytkownika wieczystego (dotyczy następców prawnych użytkownika wieczystego);
· w przypadku nieruchomości rolnych - informacja dotycząca przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
II. OPŁATY:
Opłata skarbowa:
· za wydanie decyzji - 10,00 zł,
· za poświadczenie zgodności kopii dokumentu z oryginałem - 5,00 zł.
Opłatę skarbową można uiścić w formie gotówkowej w kasie Urzędu lub bezgotówkowej na rachunek bankowy Urzędu Gminy Leszno 89 9283 0006 0025 8629 2000 0010
za pośrednictwem Banków bądź Poczty.
III. TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:
Do 60 dni.
IV. JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:
Gospodarka Nieruchomościami - pokój nr 19
tel. 725-80-05, 725-84-52, 725-90-35 w. 113
V. TRYB ODWOŁAWCZY:
Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w sekretariacie urzędu – pokój nr 30).
Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
VI. UWAGI:
1. Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności podlega opłacie skarbowej w wysokości 10 zł.
2. Na podstawie art. 4 ust. 8 znowelizowanej ustawy, osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów – organ właściwy do wydania decyzji o przekształceniu może udzielić, na jej wniosek, 90% bonifikaty od opłaty, jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę.
3. Na podstawie art. 4 ust. 9 ustawy, osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990r. oraz ich następcom prawnym, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na ich wniosek, 50% bonifikaty od opłaty.
4. Na podstawie art. 4 ust. 3, opłatę, na wniosek użytkownika wieczystego, rozkłada się na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba, ze wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat.
5. Zgodnie z art. 4 ust. 4 ustawy, nieuiszczona część opłaty rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP.
6. Zgodnie z art. 4 ust. 6, wierzytelność gminy z tytułu opłaty podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Podstawą wpisu hipoteki jest ostateczna decyzja o przekształceniu.
7. Wniosek o przekształcenie nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków podpisują własnoręcznie oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, ale za pisemną zgodą drugiego (art. 37 ust. 1 pkt 1 Kodeksu Rodzinnego i opiekuńczego).
8. W razie potrzeby, np. jeżeli wniosek składa następca prawny użytkownika wieczystego – nie ujawniony w księdze wieczystej, do wniosku należy dołączyć dokument potwierdzający to prawo: odpis decyzji administracyjnej ustanawiającej prawo użytkowania wieczystego, wypis umowy zawartej w formie aktu notarialnego przenoszącej to prawo lub orzeczenie sądu.
